OFERTA TYLKO U NAS

Prezentacje wyłącznie po wcześniejszym kontakcie z biurem

Mamy przyjemność zaprezentowania Państwu wyjątkową ofertę domu wolnostojącego znajdującego się w malowniczym miejscu w otoczeniu lasu oraz jeziora.

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Golanka Górna gm. Kunice, powiat legnicki na Osiedlu pod Lasem w odległości 300 m (w linii prostej) od jeziora w Spalonej.

Dom posadowiony jest na dużej, pięknie urządzonej działce 18,5 ara z placem zabaw, licznymi nasadzeniami (ok. 90 drzew i krzewów ozdobnych i owocowych) oraz zadbaną i starannie pielęgnowaną trawą.

Optymalna powierzchnia i przemyślany rozkład pomieszczeń zadowoli najbardziej wymagających Klientów, na 230 m2 znajdziemy salon połączony z kuchnią i jadalnią, 4 sypialnie, 2 łazienki, garaż 2-stanowiskowy oraz pomieszczenie nad garażem, które w chwili obecnej przeznaczone jest pod biuro ale można wykorzystać w dowolny sposób (gabinet/salon/siłownia/pralnia). Warto w tym miejscu dodać, że teren na którym jest położona działka wg MPZP jest przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (usługi nieuciążliwe).

Wnętrze domu zachwyca gustownie dobranym wyposażeniem i dodatkami, na każdym kroku „czuć” ład i harmonię. Jednolite podłogi, świetnie zaaranżowana kuchnia, łazienki i pomieszczenia powodują, że mieszka się wygodnie i komfortowo. Dodatkowo duży taras, jacuzzi, otoczenie zieleni, mikroklimat sprawiają, że jest to prawdziwa strefa spokoju i relaksu. Dla dzieci jest wyznaczony teren do beztroskiej zabawy na świeżym powietrzu.

Jeżeli chodzi o infrastrukturę taką jak szkoła, przedszkole czy sklep znajduje się zaledwie 2 -2,5 km od domu (w miejscowości Spalona) więc jest to spore udogodnienie. Odległość od Legnicy to ok. 10 km (zaledwie kilka minut autem), dobry wyjazd w kierunku Środy Śląskiej i Wrocławia (droga 94).

Rok zakończenia budowy 2020, dom wybudowany według projektu „ARKLOW” – budynek jednorodzinny wolnostojący niepodpiwniczony parterowy z poddaszem użytkowym z garażem 2 – stanowiskowym (z małymi zmianami).

Dokładny rozkład pomieszczeń (widoczny na rzucie po zdjęciach):

PARTER                                            

- Wiatrołap                                            4,12  m2        

- Kotłownia                                           6,18 m2               

-  Hol +schody                                      6,10  m2                                         

-  Łazienka                                            5,44 m2

- Sypialnia 1                                         13,05 m2

- Salon + jadalnia                                35,51 m2    

- Kuchnia                                              10,80 m2                                   

-  Garaż                                               42,79 m2         

 PIĘTRO     

- Hol                                                   9,18 m2

- Sypialnia 2                                     32 m2

- Sypialnia 3                                     13,35 m2

- Sypialnia 4                                     11,44 m2

- Łazienka 2                                       5,37 m2

- Biuro                                              37  m2

Parter domu to przede wszystkim przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią z wyjściem na taras, 1 sypialnia, łazienka, kotłownia. W oddzielnej przyległej bryle budynku znajduje się garaż dwustanowiskowy (ponad 40 m2) a także góra nad garażem zagospodarowanym pod biuro (kolejne ok. 40 m2)

Piętro domu to 3 sypialnie (obecnie 1 z sypialni jest przerobiona na oddzielną garderobę), łazienka z oknem. Warto zaznaczyć, że największa sypialnia posiada ponad 30 m2 z wyjściem na balkon i wydzieloną garderobą.

Na etapie budowy domu zostały naniesione zmiany w projekcie, które pozwoliły uzyskać najbardziej funkcjonalny rozkład. Do wykończenia domu użyto wysokiej jakości materiałów a samo wnętrze jest urządzone z dużym wyczuciem i dbałością o każdy szczegół, przeważają stonowane kolory, czarne okna i drzwi, białe meble i złote dodatki świetnie się ze sobą komponują. Dopełnienie stanowi harmonijne dobrane oświetlenie z włącznikami w systemie smart.

Dla wygody mieszkańców garaż został powiększony o projektowane pierwotnie pomieszczenia gospodarcze dzięki czemu uzyskano większą powierzchnię, zarówno taras jak i podjazd jest wyłożony ze specjalnych betonowych płyt Pebek o wysokiej wytrzymałości, dobry wjazd na posesję ułatwia szeroka aluminiowa brama w kolorze czarnym.

Do przechowywania sprzętu ogrodowego, rowerów itp. służy garaż – blaszak (ok. 20 m2)

Na szczególną uwagę zasługują:

• starannie utrzymany ogród z dużą ilością drzew (m.in. świerki, jodły, sosny, brzózki) krzewów (m.in. miskanty japońskie i olbrzymie, trzmielina, trawa pampersowa), z tyłu domu wydzielony przydomowy ogródek z ziołami, krzewami i drzewkami owocowymi;
• kuchnia z nowoczesną zabudową meblową pod sufit, blaty - konglomerat, pełny sprzęt AGD oraz wyspa kuchenna w wbudowanym okapem;
• stylowo zaprojektowane łazienki z modną armaturą  (łazienka dolna wyposażona w prysznic, górna w wannę);
• duże przeszklenia zarówno na parterze domu jak i na górze dzięki czemu pomieszczenia są jasne i dobrze doświetlone;
• pomieszczenie pomocnicze nad garażem, które można wykorzystać pod działalność;
• duży taras z grillem, jacuzzi, meblami ogrodowymi – idealne miejsce do wypoczynku;
• ciekawie zaprojektowany plac zabaw (istotne w przypadku rodzin z dziećmi);
• designerskie wyposażenie w całym domu, które w większości może zostać w cenie.

Specyfikacja techniczna:

- materiał budowlany – pustak Eder gr. 25 cm, ściany zewnętrzne, gr. 25 cm ściany wewnętrzne, gr. 12 ściany działowe;

- dach - pokrycie dachówka betonowa Brass;

- ogrzewanie gazowe podłogowe;

- okna PVC 3 szybowe Dako w kolorze czarnym + folia przeciwsłoneczna, rolety antywłamaniowe, brama garażowa Dako;

- rekuperacja, podłączenie do klimatyzacji (bez urządzeń);

- na podłogach jednolite panele i płytki - spieki kwarcowe;

- elewacja – styropian Lambda 31’ 25 cm, tynk cienkowarstwowy;

- monitoring, alarm.
 

Po więcej szczegółów lub w celu umówienia się na prezentację zapraszam do kontaktu telefonicznego lub mailowego

Artdom Nieruchomości

ul. Fabryczna 22

59-220 Legnica

Współpracujemy z doradcami kredytowymi z dużym doświadczeniem w zakresie kredytów hipotecznych na zakup domu, lokalu, działki, budowę domu lub remont nieruchomości.

Zapewniamy pomoc przy obsłudze notarialnej i kompletowaniu wszystkich niezbędnych dokumentów do umowy kupna-sprzedaży.

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, może podlegać aktualizacji dlatego zalecana jest osobista weryfikacja.

Zabrania się kopiowania i rozpowszechniania zamieszczonych na stronie internetowej fotografii, grafiki, opisów nieruchomości, tekstów, banerów, znaków, formularzy itp. pod groźbą sankcji prawnych ponieważ wszystkie teksty, opisy nieruchomości, zdjęcia oraz inne informacje opublikowane na niniejszej stronie oraz na stronach firmowych związanych z Artdom Mariola Serenda są chronione prawem autorskim.